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上海歷史建筑保護(hù)和開發(fā)的積極案例——嘉佩樂建業(yè)里設(shè)計(jì)賞析
發(fā)布時(shí)間：2024-03-01 18:54:00 瀏覽量：182次
Kokaistudios于2002年完成了外灘18號的保護(hù)性修繕和改建， 奠定了在上海的發(fā)展基礎(chǔ)。自此，Kokaistudios成為在上海領(lǐng)先的以改造項(xiàng)目見長的事務(wù)所，并大力倡導(dǎo)保護(hù)歷史建筑和以創(chuàng)新的思路進(jìn)行城市更新的主張。在Kokaistudios的又一力作淮海路796號改造項(xiàng)目獲得聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)遺產(chǎn)保護(hù)大獎(jiǎng)后，客戶找到我們進(jìn)行將傳統(tǒng)上海石庫門里弄住宅改造成為奢華酒店的可行性研究。
▼場地鳥瞰圖
建業(yè)里由法國地產(chǎn)商Foncière et Immobilière de Chine 始建于1930年。她坐落于上海原法租界中心位置，雖歷經(jīng)歲月的洗禮和變遷，但其結(jié)構(gòu)和形態(tài)基本保持了原有的風(fēng)貌，是不可多得的開發(fā)機(jī)遇。石庫門建筑最早是為上海的中產(chǎn)階級家庭設(shè)計(jì)和建造的。由于它本身缺乏現(xiàn)代的管道設(shè)施，曾被認(rèn)為不具備保護(hù)價(jià)值，在城市發(fā)展的進(jìn)程中被逐步拆毀?；騼H僅保留其外殼，被改造為商業(yè)用途。
▼建筑基本保持原貌
廣泛的研究和探討后，Kokaistudios制定了兼顧保護(hù)歷史風(fēng)貌和適應(yīng)時(shí)代需求的建筑改造策略。一方面保留了石庫門這一建筑形式，另一方面巧妙地改造了內(nèi)部結(jié)構(gòu)使其適應(yīng)現(xiàn)代高檔酒店的標(biāo)準(zhǔn)，并把聯(lián)排住宅這一建筑形式轉(zhuǎn)化為豪華套房。最小的單元面積為110平米，分上下兩層， 由狹窄陡峭的樓梯連接。乍看之下并不具備成為超豪華酒店的潛力。Kokaistudios的歐洲背景和在中國的大量實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)幫助克服了此項(xiàng)目面臨的諸多挑戰(zhàn)。我們把從過往復(fù)雜的改造案例中積累的經(jīng)驗(yàn)和以創(chuàng)新思路進(jìn)行改造的指導(dǎo)思想相結(jié)合，力圖呈現(xiàn)給城市和大眾石庫門這一歷史建筑形式的價(jià)值和可能性。我們重新梳理了布局，將樓梯調(diào)整地更為安全和舒適。一系列的改造方案之后，最終我們達(dá)到了嘉佩樂集團(tuán)的要求，破舊的石庫門住宅被改造成為55套豪華套房。
▼將聯(lián)排住宅改造為豪華套房
▼獨(dú)立套房入口
▼細(xì)節(jié)
此項(xiàng)目面臨諸多挑戰(zhàn)，從開發(fā)思路到建筑本身?xiàng)l件；從溝通進(jìn)程到落成之際面臨的全球金融危機(jī)等等。所有這些因素的疊加使其成為頗有難度的項(xiàng)目。
▼外側(cè)商業(yè)街
在建筑外立面和內(nèi)部庭院的修繕和改造完成后，嘉佩樂建業(yè)里以全新的姿態(tài)呈現(xiàn)在世人面前。她在上海高端酒店市場獨(dú)具一格并提供了獨(dú)一無二的體驗(yàn)。與此同時(shí)，她也為上海歷史建筑的保護(hù)和開發(fā)提供了積極的案例。希望今后有更多歷史建筑的價(jià)值和潛力被珍視。
▼夜景
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱: 嘉佩樂建業(yè)里
位置: 上海市徐匯區(qū)建國西路480號
面積: 8000 平方米
建筑改造: Kokaistudios
首席建筑師: Filippo Gabbiani, Andrea Destefanis
建筑設(shè)計(jì)總監(jiān): 李偉
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì): Pietro Peyron，季頌華，宋慶，余峰， 方維一，成昆
攝影: Seth Powers
開業(yè)時(shí)間: 2017年11月
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